为进一步规范住宅小区业主公共收益管理、维护业主合法权益，今年6月以来，福鼎市住建局牵头联合福鼎市发改局、公安局、市管局、城管局等相关部门，开展深化物业服务企业侵占业主公共收益收入及分配不公开等问题专项整治工作。

6月至7月期间，福鼎市住建局联合福鼎市发改局、市场监管局、公安局、城管局等单位多次开展联合执法检查，出动执法人员24人次，共抽查物业企业11家住宅小区22个，发现有物业企业存在未按规定对公共收益进行公示、未按规定每季度将小区公共收益收支情况在物业服务区域内醒目位置进行公示、未按照规定分配公共收益并存入专户、未按合同约定及时收取足额的公共收益问题，导致业主的知情权未得到充分保障。执法人员共下发责令整改通知书7份，目前4家物业企业已完成整改。

9月初，福鼎市住建局召开物业企业侵占业主公共收益专项整治工作推进会。会议传达学习了省、市住建领域“点题整治”相关会议精神并要求各部门要密切配合，加大专项整治工作的宣传力度和管理条例的普及，提高业主的知晓率。目前，福鼎市住建局依托各物业企业累计张贴宣传海报600余份，悬挂横幅96条，7个小区LED屏滚动播放宣传标语，确保每个物业进驻的住宅小区完成宣传公示。

通过抽查整治，各小区累计存入住宅专项维修资金账户、业主大会或业主委员会专户、物业服务企业另行开设账户的公共收益约142.77万元，涉及小区业主户数22837户。

下一步，福鼎市住建局将强化物业小区公共收益监管，紧盯物业小区公共收益不公示、不分配等问题，广泛征集整治问题线索，督促物业服务企业做好公共收益公示及分配，严格实行“收支两条线”，进一步规范企业经营行为。

福鼎市住建局还将针对物业服务企业侵占属于住宅小区业主的共用部分、共用设施设备所产生的公共收益，未按规定分配住宅小区业主公共收益，未将住宅小区业主公共收益存入专户(专项维修资金专户、业主大会或业主委员会专户)，以及每季度未将住宅小区业主公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示等四项内容进行整治，同时接受群众监督并公布监督举报方式。

来源：通讯员 陈 銮 文/图

编辑：苏晓洁